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新春走基層 | 永慶坊二期改造項目8片區已有5片區開放,預計今年底完工

2021-01-12 09:34 來源:大洋網

大洋網訊 卡通、塗鴉、嘻哈音樂、視覺藝術,裝置、展覽、市集、嘉年華……走在永慶坊,時尚潮流元素處處可見,來到這裏的年輕面孔多了起來,昔日沉寂的老街區展現着新生機。

自2018年10月啓動改造,永慶坊二期8個片區今已有5個片區陸續開放,面積為一期10倍大的永慶坊二期即將在今年底完工。在更廣闊的空間裏,永慶坊二期延續城市更新“繡花”功夫,在儘量保留原有建築風貌、街巷肌理的同時,努力打造中國城市有機更新標杆。

◆進度:還剩3個片區未完工,預計今年底全面完成

11日上午,記者來到永慶坊,最東的金聲廣場“永慶環”下,一對擁抱着的騎樓卡通小人趣味十足,一位90後青年藝術家以永慶坊騎樓特色創作的“擁抱騎樓”IP形象大型裝置,向人們發出“擁抱”邀請,讓寒冬裏的人們邂逅一份温暖。再往裏走,濱河段沿線的空間大都掛着時尚鮮亮的招牌,滿是塗鴉的外牆足以讓人想象夜幕降臨後這裏的熱鬧,穿過非遺街區,流連嶺南非遺的魅力後,再來到騎樓段,咖啡、飲料等文藝餐飲店散落恩寧路,最適合靜坐窗邊,嘆一份老城的悠閒。

永慶坊一期項目自2016年9月完工並投入運營以來,已成為全國關注的特色街區、廣州老城新景區、年輕人聚集的活力區。永慶坊二期項目作為國家歷史建築保護利用試點,改造總建築面積約7.2萬平方米,相當於一期的十倍,其中,修繕約3.6萬平方米,復建約3.6萬平方米,分示範段、騎樓段、粵博段、濱河段、多寶段、金聲段等8個片區分階段進行建設改造。2018年10月啓動改造至今,歷時2年多,永慶坊二期部分片區已完成建設並對外開放。2020年8月,廣州市西關永慶坊旅遊景區順利通過國家4A級旅遊景區創建驗收,2020年8月22日,永慶坊4A景區授牌及非遺街區正式開市。永慶坊片區成為國家級4A景區、全國第一批歷史文化保護利用街區、廣州市第一個非遺街區、廣州市對外交流的窗口。

記者從荔灣區住建局瞭解到,永慶坊的騎樓段、示範段、濱河段、粵博西段(非遺街區)、粵博東段改造範圍共約40600㎡對外開放;吉祥段改造範圍約15200㎡進入施工階段,金聲段改造範圍約6100㎡進入施工階段,爭取2021年6月底完工;多寶段處於方案階段,項目整體計劃今年底前全面完成。

◆空間:在保留與更新間平衡 “修舊如舊”並非拘泥於“神還原”

空間更大,更新改造的拳腳更容易施展開來,卻並不意味着不費“繡花”功夫。一期改造珠玉在前,“讓城市留下記憶,讓人們記住鄉愁”成為二期更新改造中時刻要回答的命題。

“修舊如舊”是永慶坊更新改造中常常被提及的詞。荔灣區住房和建設局二級調研員江偉輝介紹,永慶坊二期在保留原有建築風貌、街巷肌理的原則下,對建築狀況較好、有價值有特色的建築按進行維護修繕,保持原有建築外輪廓不變;對一些原有風貌特徵不明顯、保護等級較低的建築立面增加以結構加固為主的現代建築元素,對存在安全隱患的構件進行修補加固,對後期加建的破壞原有風貌的部分進行清拆;對原有已被徵拆的部分房屋進行街巷肌理修復,確定建築風格以嶺南西關風格為主調,與周邊傳統風貌歷史建築羣相協調。

位於濱河段永慶碼頭旁的廣州市荔灣區文物保護單位——吉祥坊1號民居即將完成修繕,面向公眾。該民居是一座三層平天台兩開間的磚混結構樓房,回字形砌飾的青磚外牆、趟櫳門、陽台欄杆、天花灰塑……精美的細節體現出建築較高的價值。據瞭解,在改造中,施工方邀請了廣州大學團隊進行了原貌恢復,原先的砌磚方式較為複雜,如今磚縫處理得也非常平整,石窗下的雕花破損部分被修補好,呈現新舊兩色的對比。“城市發展進程中,老建築本身處在變化中,回到原來究竟是回到哪個狀態?我認為,‘修舊如舊’不一定要拘泥於‘神還原’,保留它的建築風貌和元素,把不同階段的狀態呈現出來,也體現了廣州兼收幷蓄的特質。”江偉輝説。

西關老城區普遍存在橫街窄巷的問題,存在公共空間不足的問題和消防隱患。在二期的改造中,橫街窄巷的特色被保留下來,但在街巷交叉口、濱河沿線,把一些破敗的建築做了清拆抽疏,打造出一些慢行空間和綠道系統,在整合規劃後,結合消防通行、街巷肌理、交通組織等方面因素,街巷肌理空間格局也得到優化,原有房屋遺留下來的消防疏散難問題得到解決。

然而,空間優化並非一件易事,作為旅遊區,永慶坊公共配套不足的問題仍然存在,配套的完善與歷史文化街區的保護、公共空間的保留存在空間的“競爭”。就在近日,金聲電影院舊址北側和西側新建築地上四層建築、大部分面積做停車場的初步方案受到關注。“建設地下停車場,地鐵方面的專家認為會影響安全,居民也擔心影響老舊房屋的結構,建地面和地上停車場又有專家提出會影響文化風貌的打造。”江偉輝表示,多次會議後,最後他們決定放棄部分停車用地,把空間還給文化設施用地,最後後者的用地面積比原有規劃還多。

◆業態:把“新活力”與“最廣州”融合

“‘新活力’的‘新’,不僅是建築和空間的更新,更是人和業態的更新。”江偉輝表示,改造後引入文創、科技研發等新型產業,逐步提升了區域業態水平,同時尊重居民意願,合理置換居住人羣,騰挪產業空間,形成了創客空間、科技研發、文化創意、民宿、輕餐飲等多種業態複合共生的狀態,實現文化的復興和產業的提升。據瞭解,目前,示範段、騎樓段、粵博西段(非遺街區)、粵博東段、濱河段已對外開放,共51個商家運營中,商鋪出租率高達95%。

位於騎樓段恩寧路永慶坊227號的鐘書閣,原先建築整體風貌較好,但內在構建老化較為嚴重,因此進行了一些改造,保留了原來的大格局和精美構建,對內部空間進行了調整,使之符合現代的使用需求,這裏被打造成一間頗具人氣的嶺南風文藝書店。走進其中,菱形拼花地板、鑊耳屋造型的閲讀區、抬頭可見的滿洲窗……穿越時光的書香更顯綿長。與之一牆之隔的網紅奶茶店融合了西關騎樓的特色,青磚牆、厚木窗欄、木牌匾、復古沙發、八仙桌等讓人恍若置身老西關的茶樓。

“永慶坊可逛可玩的地方更多了!”在年輕人熱衷分享身邊事的某短視頻平台上,關於永慶坊的762個視頻播放次數近300萬次。被#文藝青年必逛老街##拍照聖地##廣州西關#等標籤吸引,一羣羣年輕人慕名前來,永慶坊的流量也在線下聚集。尤其是2020年以來,隨着永慶坊二期多個片區的開放,網紅餐廳、濱水酒吧、精品咖啡、文藝書店、潮玩店鋪密集“上新”,吸引越來越多人停留、體驗、消費。

“永慶潮啓”開街活力周、“潮玩永慶”大型公共空間藝術活動、“朝嘆晚蒲”生活藝術節……這邊廂,吸引年輕人的、時尚的、國際化的活力業態日益豐富。那邊廂,二期項目引入了更多本土特色業態,作為國內外知名打卡地,這裏正成為“最廣州”的一張名片。匯聚了廣彩、廣繡、琺琅、骨雕、欖雕、醒獅等10間非遺大師工作室的廣州非遺街區在去年8月落地永慶坊二期,蓮香樓等傳統手信店開了進來,集納7家廣州小吃味道傳統老店的老字號集合店即將開業,不少經營者紛紛以西關特色進行店面包裝和產品研發。集納吃、宿、遊、玩、購“一站式”的體驗裏總能找得到廣州味道、廣州記憶、嶺南元素。

在整理的業態局部上,永慶坊從東到西呈現由動到靜的漸變。金聲段將打造“先鋒主場”,引進現代複合藝術展演空間,吉祥段定位為“時尚天地”,多寶段規劃為“創意部落”,粵博西段打造“人文小巷”,濱河段、粵博東段則是“慢調水岸”。“永慶坊二期最東連接上下九,人流首先從東邊過來,再往西走是荔枝灣景區,在業態上的佈局上,這裏能和上下九、荔枝灣形成過渡、串聯。”江偉輝説。據瞭解,荔灣區正在全力打造“全域旅遊”,永慶坊處於荔灣14條歷史文化街區聚集區的中心,今後,荔灣將以其所在的恩寧路歷史文化街區為原點,把更新改造向周邊延伸,以點穴式的、小片的改造推動整個北片老城區的變化。

廣州日報全媒體文字記者吳多 通訊員荔宣

廣州日報全媒體圖片記者廖雪明

[ 編輯: 佘湘娥 ]
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第十四屆全國運動會西安市執行委員會現面向社會公開徵集贊助企業。
2021-01-26 10:00

東京奧組委:疫情控制到一定程度是舉辦奧運會的前提

東京奧組委大會運營局局長山下聰日前説,東京奧運會要想如期舉行,必須將新冠肺炎疫情控制到一定的程度,同時要保證提供穩定的醫療保障。
2021-01-26 11:33

泰國羽毛球公開賽安賽龍再摘金 馬林雙殺戴資穎

泰國羽毛球公開賽安賽龍再摘金 馬林雙殺戴資穎
北京時間24日晚,2021年泰國羽毛球公開賽進入到決賽日的爭奪。最終,丹麥選手安賽龍和西班牙選手馬林繼上週尤尼克斯泰國賽後再次收穫了男單、女單冠軍。
2021-01-26 11:33

神仙打架!四川雙加時勝上海 弗雷戴特空砍70分

神仙打架!四川雙加時勝上海 弗雷戴特空砍70分
25日,CBA常規賽繼續進行,經歷雙加時激戰,四川男籃以136:129險勝上海。比賽中,四川外援亨特拿下68分、5籃板,上海外援弗雷戴特空砍70分、8籃板。
2021-01-26 11:31

東京奧運會可能“空場舉辦”?損失或達2.4萬億日元

東京奧運會可能“空場舉辦”?損失或達2.4萬億日元
而根據日本關西大學公佈的估算數據,如果東京奧運會和殘奧會空場舉辦,經濟損失將達約2.4萬億日元(約合1500多億元人民幣)。
2021-01-26 11:37

【圓通速遞香港電話】南方網評:為“十四五”開好局凝心聚力

民主激發活力,協商匯聚眾智。1月25日,廣東省政協十二屆四次會議圓滿完成各項議程在廣州勝利閉幕。我們對大會的圓滿成功表示熱烈祝賀!
2021-01-26 17:10

【圓通速遞香港電話】南方網評:民生“成績單”擦亮幸福底色

連日來,各地省級地方兩會陸續開啓,在各地的政府工作報告中,過去一年和過去五年的發展成績單佔據了重要篇幅,這其中,貧困摘帽了、收入更高了、藍天更多了、就醫用藥更便宜了……各地的民生成績單較為亮眼。
2021-01-26 17:09

【圓通速遞香港電話】南方網評:預算“只增不減”兜牢民生“幸福線”

悠悠萬事,民生為大。聚焦年度“財政賬本”,民生一定是重頭戲。
2021-01-26 17:09

【圓通速遞香港電話】南方網評:信心滿懷議發展 同心協力開新篇

從政府工作報告的一字一句之間,從代表委員們的熱議討論之中,從一條又一條的真知灼見裏,我們看到的是廣東發展的信心,看到的是廣東逐夢的腳步,看到的是廣東更加美好的未來。
2021-01-26 17:08

【圓通速遞香港電話】南方網評:構建五大現代化都市圈 把藍圖化為現實

2021年是“十四五”的開局之年。1月24日,省十三屆人大四次會議開幕,備受外界矚目的廣東省國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要草案提交會議審議。
2021-01-26 17:08

就地過年,讓年味多了一層“了不起”的底色

就地過年,讓年味多了一層“了不起”的底色
“春節是中國人骨子裏的情結,但是今年春節,卻有千千萬萬人選擇留下,為防疫犧牲團圓,每個人都了不起!”——鍾南山的這段視頻,點贊每一個“過年不回家的你”,讓即將到來的牛年春節,多了一層飽含科學力量的温暖色彩。
2021-01-26 15:22

“軌道上的大灣區”提速更要增效

區域經濟的高質量發展,與交通網絡尤其是軌道交通密切相關。正在召開的廣東省兩會上,加快建設城際鐵路也是代表委員熱議的話題。
2021-01-26 14:34

讓南粵古驛道成響亮名片

讓南粵古驛道成響亮名片
日前,廣東省古蹟保護協會與廣東省規劃師建築師工程師志願者協會再次聯合主辦“南粵古驛道重大發現”評選推介活動,最終評選出15項“重大發現”。
2021-01-26 14:33

拒收現金理應受罰

中國人民銀行21日對外公佈,2020年四季度,人民銀行依法對16家拒收現金的單位及相關責任人作出經濟處罰,處罰金額從500元至50萬元人民幣不等。
2021-01-26 14:10

“霸王官”錯把公器當私器

近日,據中央紀委國家監委網站披露,甘肅省原定西市委書記張令平因時任定西市的國土局局長顧興泉不按照他的要求辦事,就威脅撤職,罵他“滾出去”,甚至停掉該局工作經費。
2021-01-26 13:36
22:48 266台自助設備免費取口罩!廣鐵加強春運疫情防控
免費口罩機,旅客掃碼就可以免費領取口罩。 [詳細]
22:46 中轉換乘更方便!廣州南站一層南端中轉換乘區啓用
記者從廣鐵集團獲悉,為給旅客帶來全新的、更美好的出行體驗,廣州南站一層南端中轉換乘區域於2021年1月26日正式啓用。 [詳細]
20:34 春運廣州地區旅客發送量預計約2000萬人次
春運廣州地區旅客發送量預計約2000萬人次
根據廣州地區春運指揮部調查數據,預計2021年春運廣州地區旅客發送量約2000萬人次。 [詳細]
17:55 廣州地區水路春運綜合應急演練在財富碼頭舉行
廣州地區水路春運綜合應急演練在財富碼頭舉行
1月26日上午10時許,珠江東河道廣州塔財富碼頭對開水域,上演了兩船相撞的驚險一幕。 [詳細]
17:55 廣州1月27日起全面啓用進口冷凍食品集中監管倉
廣州1月27日起全面啓用進口冷凍食品集中監管倉
自1月27日起,廣州設立的28個進口冷凍食品集中監管倉全面啓用,對流入廣州的進口冷凍食品實施統一集中、科學精準監管。 [詳細]
17:54 統一收網!廣州鐵路警方連續搗毀4處制販假票窩點
統一收網!廣州鐵路警方連續搗毀4處制販假票窩點
近日,警方開展統一收網行動,會同成都市公安局、成都鐵路警方連續搗毀制販假票窩點4處,抓獲犯罪嫌疑人4名,繳獲假火車票成品275張(面額共計10.6萬餘元)。 [詳細]
17:54 荔灣今年這樣幹!白鵝潭、上下九、西堤將這樣變
荔灣今年這樣幹!白鵝潭、上下九、西堤將這樣變
2021年,荔灣將着力在建設廣州西翼CBD(中央商務區)、重塑“千年商都RBD”(休閒商務區)打造“嶺南生活CLD”(中央生活區)上狠抓落實。 [詳細]